Zhruba 69 procent moderních maloobchodních ploch v Česku je starších 15 let. Vyplývá to z nejnovější zprávy společnosti Colliers. Trh se nyní namísto nové výstavby soustředí na modernizaci stávajících nemovitostí.
Tři čtvrtiny z celkového objemu zhruba 33,3 milionu metrů čtverečních moderních obchodních ploch ve střední a východní Evropě jsou starší 15 let. V Česku tento podíl dosahuje 69 procent. Vyplývá to ze zprávy společnosti Colliers.
„Vyšší stáří retailového fondu neznamená, že by český trh plošně zastarával. Naopak vstupuje do nové fáze, kdy se pozornost přesouvá od nové výstavby k investicím do stávajících nemovitostí. Majitelé stále častěji přistupují k jejich modernizaci, mění skladbu nájemců a rozšiřují nabídku služeb. Komplexní přestavba nebo demolice a nová výstavba přicházejí na řadu spíše ve výjimečných případech,“ přibližuje Josef Stanko, ředitel oddělení průzkumu trhu ve společnosti Colliers.
Situace v regionech
Nejvyšší podíl starších ploch v hlavních městech regionu hlásí Budapešť s 84 procenty, následuje Riga se 76 procenty a Varšava se 70 procenty. Praha se s podílem 63 procent nachází uprostřed tohoto žebříčku.
„Český maloobchodní trh patří k nejvyzrálejším v regionu, stáří budovy ale samo o sobě neznamená, že by centrum přestávalo fungovat. Většina českých center si drží zájem nájemců i návštěvníků, a majitelé proto mnohem častěji volí částečnou modernizaci, novou skladbu nájemců a rozšíření služeb než demolici. O tom, která cesta dává smysl, rozhodne vždy konkrétní lokalita, spádová oblast a technický stav nemovitosti,“ komentuje Josef Stanko.
Největší objem maloobchodních ploch v ČR, téměř 1,95 milionu metrů čtverečních, se nachází v menších městech do 100 000 obyvatel. Středně velká města disponují zhruba 1,17 milionu metrů čtverečních a Praha přibližně 1,1 milionu metrů čtverečních.
Napsat komentář